Кооператив без границ
Каталог статей
| Главная » Статьи » Мои статьи |
Закон и недвижимость в Украине
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО УКРАИНЫ. Любой иностранный гражданин может покупать любую недвижимость в Украине, так же как и гражданин Украины. Нерезиденту (не гражданину Украины) гарантировано право собственности на приобретенный объект, также как и любому гражданину Украины. Для иностранных граждан при нотариальном проведении сделки должны быть следующие документы: · Паспорт Покупателя. · Подтверждение законного пребывания на территории Украины (обычно это листок-вкладыш, выдается на границе с датой въезда.И он ни в коем случае не должен быть просрочен) · Свидетельство о браке. · Согласие супруги(а) со стороны покупателя, нотариально оформленное в форме заявления или требуется личное присутствие.Согласие выглядит как нотариально заверенное заявление о согласии приобретения недвижимости на Украине. · Если покупатель или продавец граждане другого государства (стран бывшего СССР, для которых не требуется виза), то предоставляется иммиграционная карточка с отметкой таможни, ИНН выданный ГНИ Украины; для граждан дальнего зарубежья дополнительно – виза. Для Участника нерезидента мы поможем в получении налогового документа ИНН(ИНДИВИДУАЛЬНОГО НАЛОГОВОНО НОМЕРА), вплоть до ускоренного получения ИНН, в течении 3-х дней. Покупка недвижимости в Украине не резидентом, оформляется стандартным договором купли-продажи, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Госпошлина при заключении сделки 5% от оценочной стоимости недвижимости. Иностранные граждане и лица, не имеющие гражданства имеют право приобретать недвижимость и землю на тех же основаниях, что и граждане Украины, распоряжаться своей недвижимостью без каких-либо ограничений (продавать, дарить, обменивать, закладывать, вносить в качестве взноса в уставные фонды украинских предприятий, сдавать в наем, передавать по наследству). В случае приобретения объекта недвижимости, возможно приобретение права собственности, на основании нотариально удостоверенного, договора купли-продажи. Регистрация собственности в обоих случаях может быть произведена собственником как самостоятельно, так и через посредника, действующего на основании нотариально заверенной доверенности. Так же возможно объединение имущества, являющегося собственностью нескольких граждан, юридических лиц и государств, и создание общих форм собственности.Недвижимость можно приобретать (покупать) на двоих, троих, четверых, и т. д. собственников (владельцев). Всем собственникам (владельцам) предоставляются равные условия своих прав. К моменту начала совместного строительства оформляется ЖСК, которое отслеживает все отношения с строительной компанией, организует благоустройство территории, занимается охраной и всеми текущими вопросами,касательно недвижимости и её обслуживания. так как все здания и сооружения принадлежат ЖСК, а право владения членами кооператива прописано в Уставе согласно количеству паев, то продажа Вашей квартиры возможна вообще без налогов. Просто проводится переуступка пая новому,или другому, члену кооператива. При желании каждый член кооператива может оформить отдельное право собственности на свою долю, или квартиру, вместе с земельным участком. Все таки отношения между юридическими лицами, в виде кооператива и строительной организацией, проще отследить и всё намного прозрачней. Да и дальнейшие вопросы по обслуживанию жилья и территории решаются намного проще.  PS.В Украине отсутствует налог на недвижимость : )
| |
| Просмотров: 727 | Комментарии: 1 | Теги: | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
| Форма входа |
| Категории раздела | |
|
| Поиск |
| Наш опрос |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Copyright MyCorp © 2024 | Конструктор сайтов - uCoz